Location de bureaux privatifs à Lyon

Espaces partagés : profitez d’un environnement moderne et collaboratif favorisant l’échange d’idées et la créativité entre les membres. Rejoignez une communauté pleine de sens et unique dans la Région. 

Réseau professionnel : Intégrez une communauté unique et dynamique de professionnels variés, propice aux opportunités de réseautage et de partenariat. 

Service clé en main : bénéficiez de services inclus tels que l’accès à des salles de réunion équipées, une connexion internet haut débit, une cuisine pratique et adaptée,… 

Emplacement stratégique : nos bureaux sont situés à des emplacements stratégiques de Lyon, offrant un accès facile en transports en commun et en voiture. 

Flexibilité et sans engagement : choisissez le bureau qui vous correspond, meublé ou non. Pas de dépôt de garantie à votre entrée, un préavis de seulement 1 mois grâce à un contrat flexible. Possibilité d’agrandir votre surface facilement !

La communauté – dite « La commu » est le groupe représenté par l’entièreté des membres de Bel Air.

Exploration : parcourez notre site pour en apprendre davantage sur nos services et la valeur que nous apportons à nos membres. 

Contact : envoyez-nous un message via notre formulaire de contact pour exprimer votre intérêt et poser vos questions. 

Visite : planifiez une visite pour découvrir les bureaux et discuter de la manière dont Bel Air peut répondre à vos besoins professionnels. 

Intégration : une fois que vous avez trouvé la solution idéale et que votre contrat est signé, vous faites directement partie de la Communauté. Vous bénéficierez de tous les services et d’avantages exclusifs. Bienvenue chez Bel Air ! #Belairfamily

Pour les entreprises et les professionnels envisageant la location de bureaux à Lyon, plusieurs critères sont à considérer pour faire le meilleur choix adapté à leurs besoins spécifiques. La ville de Lyon, avec son dynamique marché immobilier d’entreprise, offre une gamme variée de bureaux, allant des espaces de coworking innovants aux immeubles tertiaires traditionnels, dans des quartiers stratégiques tels que Part-Dieu, Gerland, Confluence, et Vaise.

Choisir le bon quartier pour louer un bureau à Lyon dépend largement de l’activité de l’entreprise, de sa proximité avec des clients ou partenaires, et de l’accessibilité en termes de transports. Par exemple, Part-Dieu, reconnu comme le deuxième pôle tertiaire en France après Paris, est idéal pour les entreprises cherchant une localisation centrale avec un accès facile à la gare et au réseau de transport. Gerland et Confluence, connus pour leur dynamisme dans les secteurs numériques et la tech, offrent des espaces modernes et flexibles, adaptés aux startups et aux entreprises innovantes.

L’offre en location de bureaux à Lyon est riche et diversifiée, permettant aux entreprises de toutes tailles de trouver des locaux correspondant à leurs attentes en termes de surface, de type d’espace (privatif ou partagé), et de services associés (salles de réunion, espaces de détente). Les locaux sont souvent équipés pour répondre aux besoins modernes des entreprises, avec des connexions haut débit, des services de conciergerie, et plus encore.

En termes de prix, louer un bureau à Lyon peut varier significativement en fonction du quartier, de la qualité de l’immeuble, et des services proposés. Il est donc crucial de bien définir son budget et ses besoins spécifiques avant de commencer la recherche. Des acteurs locaux en immobilier d’entreprise, tels que Arthur Loyd ou Brice Robert, peuvent offrir une expertise précieuse et accompagner les entreprises dans leur recherche, en proposant des solutions sur mesure et en aidant à négocier les meilleures conditions de bail.

La décision entre location de bureau traditionnelle et espace de coworking dépend largement des besoins spécifiques de votre entreprise, de votre culture d’entreprise, et de vos objectifs de croissance. Voici quelques éléments à considérer pour Lyon et ses environs, en utilisant les mots clés fournis :

Location de Bureau Traditionnelle à Lyon

• Idéal pour les entreprises recherchant un espace privatif et contrôlable pour développer leurs activités en toute confidentialité.
• Permet une personnalisation plus poussée des locaux en adéquation avec l’image de marque de l’entreprise.
• Loyer potentiellement plus élevé, mais avec une maîtrise totale de l’espace loué.
• Situés dans des quartiers d’affaires reconnus comme Part-Dieu, Gerland, ou Confluence, ces bureaux offrent souvent une proximité avec des secteurs clés et des services essentiels.
• Choisir un bureau dans un immeuble dédié aux affaires peut favoriser un environnement de travail professionnel et une image d’entreprise sérieuse.

Coworking à Lyon

• Solution flexible et économique, idéale pour les startups, freelancers, et petites entreprises souhaitant réduire les coûts.
• Offre une opportunité de réseautage et de collaboration avec d’autres professionnels et entreprises.
• Les espaces de coworking à Lyon, comme Bel Air Camp, ou La Cordée, proposent des services complets (internet haut débit, salles de réunion, espaces de détente) permettant de travailler dans un environnement dynamique et innovant.
• Flexibilité dans la durée de location : de quelques heures à plusieurs mois, sans les engagements à long terme associés aux baux traditionnels.
• Situés au cœur de Lyon ou dans des quartiers en développement, ces espaces offrent souvent une vue panoramique sur la ville, et sont facilement accessibles par les transports en commun.

Calculer la surface de bureaux nécessaire est crucial pour assurer un environnement de travail confortable et productif. Voici une méthode simple pour y parvenir, en intégrant des considérations spécifiques à Lyon ou à tout autre grand centre urbain :

1. Évaluer les Besoins de l’Équipe

• Nombre de Collaborateurs : Déterminez le nombre actuel de collaborateurs, en envisageant la croissance prévue à court et moyen terme.
• Espaces Communs : Prenez en compte la nécessité d’espaces tels que salles de réunion, espaces de détente, cuisines, et zones de réception.

2. Normes de Surface par Poste de Travail

• Bureaux Traditionnels : Environ 10 à 15 m² par personne est une bonne moyenne, incluant les espaces personnels et une quote-part des espaces communs.
• Open Space : 5 à 10 m² par personne peut suffire, grâce à une utilisation plus efficace de l’espace.
• Coworking : Ces espaces offrent souvent des formules flexibles adaptées aux besoins spécifiques, avec des options allant d’un poste en open space à des bureaux privés.

3. Ajouter les Espaces Communs

• Ajoutez environ 30% à l’espace total calculé pour les postes de travail pour tenir compte des espaces communs. Cela inclut les couloirs, les salles de réunion, les zones de détente, etc.

4. Prendre en Compte les Besoins Spécifiques

• Stockage : Les besoins en stockage peuvent significativement affecter la surface nécessaire.
• Salles Techniques : Espace pour le matériel informatique, serveurs, ou autres besoins techniques spécifiques à votre activité.

5. Flexibilité et Croissance

• Anticiper la Croissance : Si vous prévoyez d’embaucher, assurez-vous d’avoir un espace qui peut accueillir de nouveaux collaborateurs sans réaménagement majeur.
• Flexibilité : Envisagez un bail qui offre une certaine flexibilité pour agrandir ou réduire la surface louée en fonction de l’évolution de vos besoins.

Exemple de Calcul

Pour une entreprise de 20 employés à Lyon, envisageant un mix d’open space et de bureaux fermés :

• Open Space : 20 employés x 7 m² = 140 m²
• Espaces Communs (30%) : 140 m² x 0.30 = 42 m²
• Total Estimé : 140 m² + 42 m² = 182 m²

Ce calcul est un point de départ. Il est important de personnaliser l’espace en fonction de la culture d’entreprise, des préférences de travail, et des spécificités du marché immobilier local à Lyon ou dans d’autres grandes villes.

Les charges locatives pour la location de bureau à Lyon englobent divers postes de dépenses qui s’ajoutent au loyer de base. Ces charges sont essentielles à prendre en compte pour toute entreprise envisageant de s’implanter ou de louer un espace de travail dans la métropole lyonnaise, réputée pour son dynamisme économique et son riche patrimoine culturel. Voici les principales charges locatives à considérer :

Charges de Fonctionnement

• Services Communs : Nettoyage des parties communes, sécurité, entretien des espaces verts, éclairage, etc.
• Consommations d’Eau et d’Énergie : Chauffage, électricité, et eau des parties communes, parfois incluses dans les charges locatives selon le bail commercial.

Taxes et Assurances

• Taxe Foncière : Souvent répercutée sur le locataire par le propriétaire.
• Assurance Bâtiment : Assurance contre les risques locatifs, incendie, dégâts des eaux, etc., qui peut être à la charge du locataire.

Charges de Copropriété

• Si le bureau est situé dans un immeuble en copropriété, une part des charges de copropriété peut être imputée au locataire. Cela inclut la maintenance des équipements communs et les frais d’administration de l’immeuble.

Frais de Rénovation et d’Aménagement

• Bien que généralement à la charge du locataire, certains aménagements ou rénovations peuvent être négociés avec le propriétaire, en particulier pour des baux de longue durée.

Emplacement et Quartier

La localisation du bureau dans Lyon peut influencer le montant des charges locatives. Des quartiers prisés comme la Presqu’île, Part-Dieu, ou Gerland offrent des bureaux modernes et bien équipés, mais peuvent représenter des charges plus élevées en raison de leur situation attractive et de la présence importante de services. À l’inverse, s’installer dans des zones moins centrales de la métropole de Lyon peut permettre de réduire les coûts.